Das Projekt „4Walls – Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses“ in Mühldorf am Inn steht exemplarisch für das Leitbild der Marke 4Walls: effizient geschnittener, vollmöblierter und zugleich architektonisch anspruchsvoller Wohnraum, der modernes Stadtleben neu definiert.
In zentraler Lage entstanden zwölf hochwertige Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine 24 Stellplätze, wovon sechs davon im EG Ihren Platz finden. Der Neubau wurde in massiver Bauweise nach EH40 + QNG (Plus) errichtet und erfüllt damit die höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Klare Linien, flächenbündige Einbaumöbel, langlebige Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Material- und Farbwelt schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort.
Die Architektur des Hauses folgt dem 4Walls-Prinzip: „Mehr Effizienz – Mehr Flexibilität – Mehr Leben.“ Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie trotz kompakter Grundrisse maximale Nutzbarkeit bietet. Alle Einheiten werden vollständig möbliert übergeben und ermöglichen so einen sofort bezugsfertigen, eigenkapitalschonenden Mietstart. Damit reagiert das Konzept gezielt auf den steigenden Bedarf an flexiblen Wohnlösungen für Berufspendler, Studierende, junge Berufstätige, aber auch Personen im fortgeschrittenen Alter, welcher sich nach einer einfach zu unterhaltenden Wohnlösung sehnen.
Dank der Projektierung nach dem EH-40-Niveau mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel profitieren Käufer und Investoren von den attraktiven Konditionen des KfW-Programms 298 sowie der Sonderabschreibung nach § 7b EStG.
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, barrierearmer Erschließung und wirtschaftlich optimierter Ausführung macht das Projekt zu einem Musterbeispiel moderner, zukunftsorientierter Stadtentwicklung.
Trotz herausfordernder Rahmenbedingungen in Bezug auf die Erreichung des angestrebten Energiestandards, wird das Projekt durch präzise Planung, effiziente Steuerung und klare architektonische Handschrift termingerecht und im vorgesehenen Kostenrahmen umgesetzt.
